Guía básica para solicitar la Licencia de Segunda Ocupación en Valencia
Para que una vivienda pueda ser ocupada en Valencia, una de las cosas necesarias es la Licencia de Segunda Ocupación. Es un proceso obligatorio. Si todavía no dispones de la misma, te vamos a explicar cómo conseguirla fácilmente y así conseguir que la vivienda esté lista para ser habitada. Como vas a poder comprobar, es más fácil de lo que parece.
¿Qué es una Licencia de Segunda Ocupación?
La Licencia de Segunda Ocupación, o Cédula de Habitabilidad, es un documento que garantiza que una vivienda cumple con los requisitos necesarios para ser habitable en términos de seguridad, higiene y estabilidad estructural. Es un certificado indispensable para llevar a cabo diversas gestiones relacionadas con la propiedad. Por ejemplo, se necesita cuando se quiere modificar los contratos de servicios básicos como agua, gas o electricidad.
También resulta fundamental en el proceso de compra-venta de una casa, asegurando que la propiedad está en condiciones aptas. Para aquellos que desean poner en alquiler una vivienda, este permiso se convierte en un requisito obligatorio. Del mismo modo, es solicitado por entidades financieras para aprobar solicitudes de hipotecas o cualquier tipo de préstamo asociado a la propiedad. En resumen, este documento valida que una vivienda está apta para ser habitada y facilita diferentes trámites legales y administrativos.
¿Qué se necesita para solicitar la Licencia de Segunda Ocupación?
Antes de comenzar el trámite, es esencial asegurarse de cumplir con ciertos requisitos. El Certificado de Habitabilidad debe ser proporcionado por un profesional cualificado, como un arquitecto de Arkespai o técnico, quien verificará que la vivienda cumple con las condiciones legales.
La propiedad debe encontrarse en buen estado de conservación, y todas sus instalaciones deben funcionar correctamente. Si la licencia previa tiene más de diez años de antigüedad o no existe, será necesario solicitar una nueva. Por último, es crucial que la vivienda cumpla con las normas urbanísticas actuales en Valencia para garantizar su legalidad.
En cuanto a la documentación, en ese caso se debe presentar una solicitud formal, certificado de habitabilidad, escritura de propiedad, DNI, justificante de pago de las tasas municipales y un informe técnico.
¿Cuáles son los mejores arquitectos para solicitar la licencia?
Si quieres solicitar la licencia con la ayuda de expertos que te ayuden en todo el proceso, lo mejor que puedes hacer es solicitar la colaboración de los arquitectos de Arkespai. Para hacerlo, solo deberás entrar en ARKespai.com y podrás solicitar sus servicios con facilidad.
Ellos se encargarán de todo, incluso puedes contratar el proceso de presentación de papeles para que no te tengas que preocupar de nada. Como son arquitectos y tienen muchos años de experiencia, a su lado todo te resultará muy sencillo. Tan solo deberás solicitar sus servicios y se encargarán de todo.
Como podemos ver a través de su web, el precio para obtener la licencia es de 80 euros. En ese precio se incluye el IVA. Así podrás conseguir la licencia con la ventaja de que no tendrás que moverte de casa, ellos se encargarán de todo el proceso. En ese precio no se incluyen las tasas, las cuales actualmente son de 0.17 euros por metro cuadrado. No es demasiado dinero, pero hay que tenerlo en cuenta a la hora de calcular el precio final para obtener la licencia.
Lo que está claro es que con Arkespai no vas a sufrir sorpresas desagradables, de aquí que sea la opción más demandada en Valencia a la hora de solicitar la Licencia de Segunda Ocupación.
¿Cómo se puede solicitar la Licencia de ocupación en Valencia?
Para conseguir la Licencia de Segunda Ocupación de forma correcta, es importante seguir una serie de pasos sin omitir ningún detalle. El primer paso consiste en contratar a un profesional calificado, como un arquitecto o un técnico en arquitectura, que tenga la capacidad de inspeccionar el estado general de la vivienda. Este experto será el encargado de llevar a cabo una evaluación exhaustiva y de proporcionar el Certificado de Habitabilidad, el cual es obligatorio.
Durante la inspección, el técnico realizará una evaluación de diferentes aspectos clave, tales como las instalaciones de agua, electricidad y gas. También comprobará la salubridad de la vivienda, su aislamiento térmico y acústico, y la estabilidad estructural. En caso de que se identifiquen fallos o deficiencias en alguno de estos aspectos, estos deben ser solucionados antes de seguir adelante con el proceso.
Una vez obtenida la documentación requerida, el siguiente paso es pagar las tasas municipales correspondientes. Este pago se puede realizar de manera online o directamente en una entidad bancaria autorizada. Es importante que este trámite se cumpla para evitar retrasos en el proceso.
A continuación, la solicitud junto con toda la documentación debe presentarse ante el Ayuntamiento. Esta se puede entregar de forma presencial en las oficinas del ayuntamiento de Valencia o bien a través de su sede electrónica oficial. Antes de entregar todo, es crucial revisar que los formularios estén completamente llenados y que toda la información esté correcta para evitar posibles errores que puedan causar demoras.
Tras presentar todo, el ayuntamiento revisará tanto la documentación como la posible necesidad de realizar una inspección adicional. Este proceso puede tardar entre 15 y 30 días. Finalmente, si todo está en orden y la documentación ha sido aprobada, se emitirá la Licencia de Segunda Ocupación. Es clave ser cuidadoso en cada fase para obtener la licencia sin inconvenientes.
¿Cuándo es necesaria la Licencia de Segunda Ocupación?
Para que te hagas a la idea, esta licencia es necesaria para la compra venta de viviendas de segunda mano. Pero no solo eso, también es necesaria para alquilar la vivienda, cambiar la titularidad o si han pasado más de diez años desde que se emitió la última licencia.
Como puedes ver, es importante contar con ella para poder hacer los trámites con más agilidad. Si tienes claro que la vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitada, no pierdes nada por conseguirla. Seguro que en el futuro te vendrá muy bien. No debes verlo como un gasto, sino como una inversión que te ayudarán en el futuro más de lo que piensas.
